Estimation théorique
Lieu Dit Kervamentad,56400 Pluneret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Kervamentad,56400-Pluneret indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-06 | 3 | RUE DE LISSADEN | 5 | 104 | 656 | 282110€ | 2713€ |
2023-04-28 | 14 | RTE DE KERCHICAN | 6 | 123 | 802 | 453600€ | 3688€ |
2019-08-30 | 1 | RTE DE KERHEL | 3 | 50 | 413 | 152000€ | 3040€ |
2020-11-27 | 31 | RTE DE KERCHICAN | 7 | 153 | 1939 | 439200€ | 2871€ |
2021-01-08 | 16 | RTE DE KERHEL | 7 | 140 | 1000 | 431934€ | 3085€ |
2021-07-20 | 17 | IMP DE KERGOHO | 5 | 122 | 624 | 330000€ | 2705€ |
2021-07-20 | 15 | IMP DE KERGOHO | 5 | 122 | 365 | 320000€ | 2623€ |
2021-07-29 | 13 | IMP DE KERGOHO | 4 | 119 | 611 | 320000€ | 2689€ |
2019-08-23 | 6 | VGE DE KERINORET SUD | 4 | 96 | 2220 | 250000€ | 2604€ |
2021-03-02 | 26 | RTE DE KERHEL | 2 | 48 | 247 | 185500€ | 3865€ |
2019-09-11 | 12 | IMP DE KERGOHO | 5 | 89 | 1024 | 170000€ | 1910€ |
2022-01-04 | 12 | IMP DE KERGOHO | 5 | 89 | 1024 | 219450€ | 2466€ |
2019-09-30 | 10 | VGE DE KERINORET SUD | 4 | 136 | 600 | 170000€ | 1250€ |
2022-07-05 | 13 | VGE DE KERINORET NORD | 5 | 135 | 731 | 363000€ | 2689€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DE LANRIACQ | 6 | 125 | 1000 | 585000€ | 4680€ |
2021-04-07 | 37 | RUE DE STE AVOYE | 4 | 118 | 600 | 260000€ | 2203€ |
2020-12-31 | 3 | RTE DE KERZUHEN | 2 | 58 | 922 | 235000€ | 4052€ |
2021-07-01 | 23 | VGE DE KERINORET NORD | 3 | 78 | 1234 | 180000€ | 2308€ |
2022-01-14 | 26 | RUE DU ROHU | 7 | 170 | 700 | 460000€ | 2706€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DE KERNANEC | 4 | 96 | 424 | 232000€ | 2417€ |
2021-03-11 | 1 | RUE DE KERBELLEC | 3 | 61 | 4500 | 100000€ | 1639€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE KERNANEC | 4 | 92 | 314 | 181000€ | 1967€ |
2021-12-01 | 38 | RUE DE STE AVOYE | 4 | 120 | 449 | 453150€ | 3776€ |
2020-11-25 | 29 | RUE DE STE AVOYE | 4 | 112 | 396 | 123500€ | 1103€ |
2019-07-16 | 4 | IMP DU VIEUX CHENE | 4 | 78 | 632 | 225000€ | 2885€ |
2020-11-10 | 5524 | TENO | 6 | 289 | 3910 | 1477000€ | 5111€ |
2019-11-20 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 140 | 407 | 359500€ | 2568€ |
2021-05-28 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 140 | 407 | 423750€ | 3027€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 167 | 1563 | 830000€ | 4970€ |
2020-08-19 | 4 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 150 | 300 | 377850€ | 2519€ |
2019-07-10 | 11 | RUE DE KERBELLEC | 4 | 110 | 956 | 179000€ | 1627€ |
2020-05-19 | 2 | CLOS DE KERNITRA | 4 | 118 | 720 | 360000€ | 3051€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE KERBELLEC | 8 | 318 | 1000 | 465000€ | 1462€ |
2020-04-10 | 57 | RUE DE KERSALE | 5 | 100 | 0 | 274000€ | 2740€ |
2021-03-25 | 6 | RUE SOEUR ST PIERRE | 4 | 108 | 120 | 229000€ | 2120€ |
2022-06-21 | 17 | RUE DE STE AVOYE | 5 | 81 | 654 | 340000€ | 4198€ |
2020-12-29 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 128 | 438 | 125000€ | 977€ |
2021-05-17 | 11 | RES TY CARNAC | 5 | 140 | 803 | 445000€ | 3179€ |
2022-07-05 | 27 | RUE DE KERBELLEC | 4 | 85 | 435 | 270000€ | 3176€ |
2021-09-01 | 0 | IMP LIORH BRAZ | 6 | 147 | 1166 | 270450€ | 1840€ |
2021-11-17 | 2 | RUE DE KERIZAN | 5 | 108 | 358 | 190000€ | 1759€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DE KERIZAN | 4 | 122 | 1510 | 335000€ | 2746€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DE STE AVOYE | 5 | 107 | 871 | 372150€ | 3478€ |
2019-10-30 | 5343 | RUE YVON NICOLAZIC | 3 | 180 | 2310 | 275000€ | 1528€ |
2020-10-01 | 1 | LOT LES HAUTS DE SAINT AVOYE | 6 | 170 | 1090 | 420000€ | 2471€ |
2022-05-19 | 1 | LOT LES HAUTS DE SAINT AVOYE | 6 | 170 | 1090 | 675610€ | 3974€ |
2019-08-02 | 24 | RUE DE KERBELLEC | 4 | 94 | 802 | 223700€ | 2380€ |
2019-07-12 | 5 | LOT LES HAUTS DE SAINT AVOYE | 6 | 134 | 1050 | 373000€ | 2784€ |
2022-01-13 | 6331 | TENO | 4 | 98 | 1000 | 280000€ | 2857€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 144 | 224 | 355000€ | 2465€ |
2022-05-19 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 93 | 499 | 370000€ | 3978€ |
2021-05-14 | 1 | IMP DE TREGUEVIR | 3 | 66 | 1379 | 210000€ | 3182€ |
2020-07-30 | 6 | LOT DES BLES | 5 | 90 | 901 | 255000€ | 2833€ |
2021-09-30 | 20 | RUE DE KERIZAN | 3 | 77 | 242 | 200000€ | 2597€ |
2019-06-15 | 7 | LOT PRA BRAZ | 5 | 129 | 1281 | 336500€ | 2609€ |
2019-07-12 | 3 | LOT DES BLES | 5 | 93 | 921 | 245000€ | 2634€ |
2021-03-30 | 24 | RUE DE KERIZAN | 4 | 120 | 945 | 284497€ | 2371€ |
2021-12-17 | 24 | RUE DE KERIZAN | 4 | 120 | 800 | 375000€ | 3125€ |
2020-09-12 | 34 | RUE DE KERSALE | 5 | 110 | 382 | 265000€ | 2409€ |
2020-05-25 | 26 | RUE DE KERIZAN | 6 | 167 | 745 | 590000€ | 3533€ |
2020-11-25 | 23 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 111 | 0 | 3544620€ | 31934€ |
2023-04-14 | 13 | LOT PRA BRAZ | 4 | 88 | 766 | 272000€ | 3091€ |
2022-12-23 | 16 | ALL DES MOUETTES | 4 | 79 | 392 | 220500€ | 2791€ |
2020-03-05 | 14 | ALL DES MOUETTES | 4 | 79 | 438 | 80000€ | 1013€ |
2020-08-04 | 14 | LOT PRA BRAZ | 5 | 180 | 763 | 458110€ | 2545€ |
2019-05-24 | 20 | SANTENOZ | 7 | 197 | 3624 | 162000€ | 822€ |
2022-01-25 | 4 | RTE DE KERVINGU | 5 | 133 | 1082 | 380000€ | 2857€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DE LA GARE | 6 | 163 | 501 | 449500€ | 2758€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE SANTENOZ | 4 | 164 | 828 | 450000€ | 2744€ |
2022-07-18 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 90 | 428 | 257900€ | 2866€ |
2021-05-28 | 29 | ALL DES STERNES | 4 | 87 | 57 | 355000€ | 4080€ |
2022-01-31 | 24 | ALL DES STERNES | 3 | 60 | 0 | 198600€ | 3310€ |
2021-12-15 | 8 | RUE RENOIR | 4 | 93 | 312 | 185000€ | 1989€ |
2022-03-23 | 6 | RUE RENOIR | 4 | 79 | 249 | 220953€ | 2797€ |
2021-09-10 | 1 | RUE RENOIR | 4 | 78 | 306 | 90000€ | 1154€ |
2021-12-28 | 10 | RUE RENOIR | 5 | 93 | 269 | 220000€ | 2366€ |
2022-08-22 | 22 | RUE DE KERSALE | 4 | 109 | 223 | 251000€ | 2303€ |
2021-12-29 | 7 | RUE RENOIR | 4 | 79 | 246 | 242000€ | 3063€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DE KERSALE | 3 | 61 | 835 | 202412€ | 3318€ |
2020-07-01 | 40 | RUE RENOIR | 4 | 81 | 213 | 152200€ | 1879€ |
2019-10-18 | 14 | RUE DE KERSALE | 3 | 74 | 383 | 56875€ | 769€ |
2019-09-14 | 21 | ALL DES PINS | 4 | 115 | 950 | 230000€ | 2000€ |
2022-09-12 | 16 | RUE RENOIR | 4 | 79 | 388 | 260330€ | 3295€ |
2020-09-14 | 17 | RUE RENOIR | 4 | 92 | 245 | 185150€ | 2013€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 90 | 425 | 223000€ | 2478€ |
2019-08-30 | 15 | IMP DE L'ILE MEABAN | 6 | 106 | 406 | 220000€ | 2075€ |
2021-10-12 | 12 | RUE DE KERSALE | 5 | 98 | 977 | 235000€ | 2398€ |
2021-02-05 | 14 | IMP DE L'ILE GAVRINIS | 5 | 75 | 351 | 245000€ | 3267€ |
2020-01-08 | 17 | ALL DES PINS | 7 | 163 | 812 | 247150€ | 1516€ |
2021-02-04 | 17 | ALL DES PINS | 7 | 163 | 812 | 391450€ | 2402€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 122 | 283 | 384000€ | 3148€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 122 | 283 | 278710€ | 2285€ |
2022-12-12 | 24 | RUE RENOIR | 4 | 80 | 262 | 240000€ | 3000€ |
2019-08-01 | 20 | RUE RENOIR | 4 | 92 | 310 | 190000€ | 2065€ |
2019-09-12 | 16 | ALL DES SAULES | 4 | 78 | 0 | 165000€ | 2115€ |
2021-07-16 | 20 | IMP DE KEROYAL | 5 | 189 | 1000 | 1180000€ | 6243€ |
2019-08-21 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 114 | 643 | 285000€ | 2500€ |
2022-11-02 | 15 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 104 | 575 | 394400€ | 3792€ |
2020-12-07 | 10 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 78 | 450 | 252766€ | 3241€ |
2019-12-27 | 14 | RTE DE KERZUHEN | 2 | 54 | 0 | 435000€ | 8056€ |
2022-04-27 | 24 | IMP DE KEROYAL | 3 | 105 | 789 | 550000€ | 5238€ |
2022-04-05 | 20 | IMP DE KEROYAL | 5 | 126 | 106 | 58000€ | 460€ |
2021-08-12 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 122 | 618 | 315000€ | 2582€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DE KERSALE | 6 | 105 | 1022 | 388500€ | 3700€ |
2019-12-03 | 1 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 90 | 524 | 206000€ | 2289€ |
2019-05-21 | 10 | ALL DES SAULES | 3 | 63 | 0 | 127000€ | 2016€ |
2022-02-25 | 5 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 94 | 481 | 315000€ | 3351€ |
2019-06-05 | 3 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 114 | 482 | 220000€ | 1930€ |
2021-04-08 | 4 | RUE DE KERSALE | 4 | 125 | 1352 | 301000€ | 2408€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DE L'ILE D'ILUR | 5 | 95 | 253 | 240100€ | 2527€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DE L'ILE BERDER | 5 | 77 | 271 | 226811€ | 2946€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DE KERSALE | 5 | 132 | 1130 | 352500€ | 2670€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 94 | 466 | 328000€ | 3489€ |
2021-06-16 | 19 | RUE GILLES GAHINET | 6 | 116 | 405 | 340000€ | 2931€ |
2020-06-01 | 8 | ALL DES SAULES | 4 | 70 | 0 | 157000€ | 2243€ |
2022-11-25 | 7 | RUE DE L'ILE D'ILUR | 5 | 114 | 417 | 438350€ | 3845€ |
2022-11-29 | 2 | ALL DES PINS | 4 | 95 | 740 | 335690€ | 3534€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE L'ILE BERDER | 8 | 129 | 410 | 313990€ | 2434€ |
2022-06-01 | 5 | IMP DE KERFONTAINE | 4 | 112 | 573 | 335850€ | 2999€ |
2023-02-06 | 38 | RUE DE LA GARE | 3 | 79 | 75 | 203000€ | 2570€ |
2022-10-05 | 6 | ALL DES SAULES | 4 | 78 | 0 | 240140€ | 3079€ |
2022-06-30 | 2 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2022-08-16 | 35 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 74 | 0 | 240240€ | 3246€ |
2023-04-19 | 6 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 66 | 0 | 210000€ | 3182€ |
2023-06-12 | 8 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 64 | 0 | 225270€ | 3520€ |
2020-01-08 | 17 | RUE GEORGES BALLERAT | 5 | 92 | 407 | 269100€ | 2925€ |
2019-11-20 | 15 | RUE DE L'ILE BERDER | 4 | 90 | 552 | 250600€ | 2784€ |
2022-12-15 | 27 | RUE DE L'ILE LONGUE | 5 | 146 | 510 | 503500€ | 3449€ |
2020-11-02 | 22 | RUE GILLES GAHINET | 6 | 140 | 489 | 341500€ | 2439€ |
2020-06-03 | 4 | ALL DES SAULES | 4 | 69 | 0 | 160500€ | 2326€ |
2022-10-04 | 1 | HAM DE KERLEAU | 5 | 82 | 475 | 160000€ | 1951€ |
2021-07-09 | 18 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 82 | 208 | 185000€ | 2256€ |
2022-02-24 | 18 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 82 | 242 | 175000€ | 2134€ |
2022-05-12 | 19 | RUE ALAIN COLAS | 6 | 99 | 649 | 78300€ | 791€ |
2020-02-20 | 19 | RUE ALAIN COLAS | 6 | 99 | 649 | 236400€ | 2388€ |
2023-04-18 | 3 | HAM DE KERLEAU | 4 | 89 | 986 | 240000€ | 2697€ |
2022-08-23 | 3 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 94 | 476 | 130000€ | 1383€ |
2019-05-28 | 1 | ALL DES SAULES | 4 | 94 | 473 | 190000€ | 2021€ |
2020-10-09 | 2 | ALL DES SAULES | 4 | 66 | 0 | 166950€ | 2530€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DE L'ILE D'ILUR | 4 | 83 | 385 | 230000€ | 2771€ |
2022-09-07 | 17 | RUE DE KERFONTAINE | 8 | 237 | 767 | 850000€ | 3586€ |
2020-09-04 | 5115 | PONT SAL | 6 | 155 | 1082 | 170000€ | 1097€ |
2021-07-13 | 3 | IMP LANN DER LUE | 5 | 96 | 1056 | 324999€ | 3385€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DES ILES | 6 | 169 | 1179 | 135000€ | 799€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DE L'ILE AUX MOINES | 5 | 133 | 415 | 335000€ | 2519€ |
2020-11-13 | 25 | RUE DE KERFONTAINE | 3 | 60 | 190 | 180000€ | 3000€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE LA CROIX PERCEE | 5 | 93 | 930 | 123810€ | 1331€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DE L'ILE AUX MOINES | 6 | 113 | 517 | 316000€ | 2796€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DE L'ILE AUX MOINES | 4 | 96 | 500 | 121800€ | 1269€ |